5 ½ / 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus

• Attraktive Gemeinde (gute Infrastruktur, tiefer Steuersatz)
  

• Ruhige, kinderfreundliche Lage
  

• Funktionaler Grundriss
  

• Hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr
  

• Durchdachtes Raumkonzept und individueller Innenausbau
  

Verkaufsdokumentation Rothrist, Laubweg

LAGEPLAN LAUBWEG, ROTHRIST

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen konzeptionell durchdachten Grundriss aus, der durch seine Einfachheit zu überzeugen vermag, bei Bedarf jedoch jederzeit auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer angepasst werden kann.
In der Basisvariante ist im Erdgeschoss eine offen gestaltete Wohnküche geplant, deren Herzstück eine Kochinsel darstellt, die auf dieser Etage einen Blickfang darstellt. Der Wohn-/Essbereich ist rechteckig gestaltet und ist gekennzeichnet durch eine grosse Anzahl an Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und damit ein positives Wohnambiente garantieren. Über eine Hebe-/Schiebetüre kann der auf Wunsch gedeckte Sitzplatz erreicht werden, der zu lauschigen Grillabenden oder zum Geniessen von sommerlichen Sonnenuntergängen einlädt. Abgerundet wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Home-Office-Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine vollwertige Nasszelle, die einerseits als Gäste-WC, und andererseits als Bad für das Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss sind verschiedene Ausbauvarianten denkbar: In der Basisversion sind drei grosszügige Schlafzimmer mit zwei Nasszellen geplant, wobei das eine Bad vom Elternschlafzimmer direkt über eine Ankleide erreicht werden kann. Die Zimmergrössen dieser Ausbauvariante betragen 18 m², 15 m² und 14 m², was als überaus grosszügig betrachtet werden kann. Für eine kinderreiche Familie ist auch ein OG – Ausbau mit 4 Schlafzimmern denkbar, wobei für diesen Fall lediglich eine Nasszelle realisiert werden und die Zimmergrössen entsprechend kleiner ausfallen werden. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Keller, Technik- und Waschräumen ein zusätzlicher Disponibelraum mit einer Nettowohnfläche von 21 m². Dieser kann auf Wunsch und gegen Aufpreis ausgebaut und beheizt werden. Damit werden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten möglich. Denkbar sind zum Beispiel ein Hobby- oder Fitnessraum, aber auch ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer können problemlos realisiert werden, zumal sich auch auf dieser Etage eine vollwertige Nasszelle befindet. Abgerundet wird das Projekt durch eine ins Haus integrierte Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze, die genügend Raum für einen grosszügigen Autopark bieten. Die Umgebung ist im Standard einfach und pflegeleicht geplant, kann jedoch den individuellen Kundenwünschen angepasst werden.

Situationsplan