3 ½ Zimmer-Eigentumswohnung

• Gepflegte Umgebung

• komplett renovierte Wohnung

• Attraktives Preis-/Leisungsverhältnis
  

Verkaufsdokumentation Uerkheim, Schützenweg 7

LAGEPLAN  SCHÜTZENWEG 7  4813 UERKHEIM

Objekt

Die 3 ½ Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stockwerk einer in den 70-er Jahren erbauten Liegenschaft mit drei Block- und insgesamt 26 Wohneinheiten. Sie ist knapp 70 m² gross und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von weiteren 7 m².

Die Wohnung wurde 2021 komplett und hochwertig renoviert. Im Rahmen dieser Erneuerungsarbeiten wurden nicht nur die Küche und das Bad ersetzt, sondern auch alle Fenster und Radiatoren ausgewechselt. Die Bodenbeläge wurden in der Küche und im Bad ebenfalls durch edle Keramikplatten ersetzt. In der restlichen Wohnung wurde der Bodenbelag bewusst noch nicht eingebaut, um die Wünsche des zukünftigen Besitzers berücksichtigen zu können. Selbstverständlich sind diese zusätzlichen Kosten im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen Einpersonenhaushalt oder ein jüngeres, kinderloses Pärchen. Denkbar ist aber auch der Kauf der Wohnung als Renditeobjekt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine halboffen gestaltete Küche sowie eine grosszügig konzipierte Nasszelle mit einer ebenerdig begehbaren Dusche. Die beiden hellen Zimmer weisen Nettowohnflächen von 16 m2 und 12 m2 auf. Damit kann sowohl ein grosszügiges Schlafzimmer als auch ein geräumiges Büro oder Gästezimmer problemlos eingerichtet werden.

Der Balkon lädt am Abend zum Grillieren ein, oder auch nur zum Geniessen der Abendsonne bei einem Getränk. Im Untergeschoss befinden sich die Waschräume sowie ein überdurchschnittlich grosses Kellerabteil.

Last, but not least, gehört ein Aussenabstellplatz zur Wohnung. Dieser befindet sich an der Stirnseite der Liegenschaft und ist im Kaufpreis inbegriffen.